本篇文章给大家谈谈紫阳县房产中介，以及紫阳县房产信息网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、紫阳县二手房买卖税费征收
• 2、房屋中介怎么收费
• 3、房屋中介怎么找房源和客户

紫阳县二手房买卖税费征收

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房屋中介怎么收费

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

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房屋中介怎么找房源和客户

中介可通过电话先找到用户，大多数通过电话被邀请的人都是在线客户。他们是买家或卖家，之间也有一定的联系和影响。

通过现有客户寻找新客户，这种类型的客户比上门的客户更容易达成交易。还有是店面的发展，当客户在店外停留或者来咨询时，房产中介会做好接待客户工作。一般这类客户目的明确，更容易追踪要留下客户联系方式，保持跟进防止跑单。

作为房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话。房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。虽然很枯燥或心态崩溃，但这也是锻炼自己的时候。

利于开单

房产毕竟是大宗交易，有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你。扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。

除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的专业，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开放商具体谈合作，拿到一手代理的房源。在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。

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